Appartement 5 pièces 4 chambres 100 m² - dernier étage - parking

Détail de l'annonce

Montreuil, au pied du parc Montreau, dans un écrin de verdure calme et préservé.

Au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1950 issu du mouvement des Castors, appartement familial de 5 pièces de 99,74 m² Carrez avec balcon, traversant et exposé Est, Sud et Ouest. Entouré d'arbres, il offre un cadre rare aux portes de Paris : silence, fraîcheur en été et aucun vis-à-vis à la belle saison.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie d'environ 34 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, de quatre chambres de 11 à 12 m², d'un dressing, d'une salle d'eau de 8,6 m² et d'un WC séparé. Parquet, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Interphone.

Au rez-de-chaussée, une resserre d'environ 25 m², idéale en atelier, espace de bricolage ou grand rangement. Cette dernière pourrait même être aménagée en chambre (fraicheur garanti pour les jours de canicule). Une place de stationnement dans un garage fermé partagé complète le bien.

• Gare de Val de Fontenay (RER A et E) à 1,5 km
• Métro ligne 11 - Montreuil-Hôpital à 2,2 km
• Métro ligne 9 - Mairie de Montreuil à 2,4 km

Copropriété de 226 lots - Charges annuelles : 2 814 € (budget prévisionnel) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 2 022 €.

Prix : 357 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

DPE : classe D (179 kWh/m²/an) - GES : classe D (38 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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