PROPRIETE DE CHARME AU PIED DU CHATEAU COMPOSE DE DEUX HABITATIONS ET DEPENDANCES AVEC PISCINE

Détail de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

M6 vous propose une propriete de caractere de 284 m², idealement situee au cœur d’un perimetre classe monument historique, avec une vue exceptionnelle sur le chateau de Mondragon et l’Hotel de Suze.
Edifiee sur une parcelle arboree d’environ 620 m², sans vis-a-vis, cette demeure authentique seduira les amoureux de belles pierres et d’histoire. Elle se compose de deux habitations independantes avec dependances.

Une cour interieure intimiste :
Le jardin, plein de charme, respire la Provence : olivier, laurier, palmier, oranger du Mexique et arbre a papillons cotoient le jasmin et le chevrefeuille. A l’abri des regards, une piscine traditionnelle de 8,6 x 4,6 m s’integre au lieu.

La maison principale – 132 m²
Des le seuil franchi, le charme opere. La piece de vie de 41 m² s’organise autour d’une superbe cheminee en pierres, veritable cœur chaleureux de la maison. Les plafonds a la provencale, la terre cuite, les pierres apparentes et l’ancienne auge en pierre racontent l’histoire des lieux avec authenticite. La large baie vitree laissant entrer la lumiere ouvre genereusement vers l’exterieur.
La cuisine contemporaine de 19 m² amenagee avec un ilot central et un plan de travail en marbre, conjugue elegance et fonctionnalite tout en restant connectee au jardin.

La partie nuit s’organise a l’etage avec deux belles chambres exposees plein sud. La suite parentale d’environ 20 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire. La seconde chambre de 19 m² s’accompagne egalement d’une salle d’eau privative. Les parquets en pin et la belle hauteur sous plafond viennent parfaire l’elegance naturelle de l’ensemble.

L’appartement independant avec terrasse – 134 m²
Accessible independamment depuis la rue, le jardin ou le garage, cet appartement devoile un univers tout aussi seduisant. La cuisine lumineuse de 18 m², ouvre sur une piece de vie baignee de lumiere grace a ses six metres de baies vitrees orientees plein sud. Une cheminee d’angle apporte une touche supplementaire de convivialite.
Les voutes en pierres issues des anciens remparts du chateau conferent a l’ensemble un cachet unique et charge d’histoire. La terrasse exposee sud offre une vue privilegiee sur le jardin, la piscine et le chateau.
A l’etage, vous decouvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau et deux chambres supplementaires dont l’une dispose de sa salle de bain privative ainsi que d’un acces direct a une agreable terrasse.

Dependances
Deux pieces de 17,5 m² chacune offrent de nombreuses possibilites : atelier d’artiste, bureau independant, espace bien-etre ou amenagement complementaire selon vos projets. Deux garages avec buanderie attenante pour chacune des deux habitations offrent confort et autonomie de rangement.


Cote technique :
• Eau de ville + forage
• Tout-a-l’egout
• Fibre
• Chaudiere gaz de ville
• Toitures entretenues et revisees
• Menuiseries majoritairement double vitrage

Un bien rare, a forte identite, offrant plusieurs possibilites : residence familiale, projet locatif, ou maison intergenerationnelle.




Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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