MAISON DE 92m² LOTISSEMENT CALME DE 2024 sur 471m² DE TERRAIN
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE
100%IMMO by JURISTIMMO vous presente cette charmante maison tres lumineuse de 92 m², situee dans un lotissement calme, sur une parcelle cloturee et arboree (olivier, deux mimosas, un rosier, un citronnier). Le terrain fait le tour de la maison, avec un potager devant la maison cote Est et de la pelouse derriere la maison cote Ouest.
La porte d'entree donne sur un hall de 3,49 m², lequel dessert un WC de 1,51 m², un cellier de 2,32 m², ainsi qu’une piece de vie tres lumineuse de 41 m² avec 3 baies vitrees permettant un acces direct au jardin cote Sud, Ouest et Nord, avec un espace sejour de 30,48 m² ouvert sur un espace cuisine de 10,49 m² avec ilot central (IXINA).
Depuis le hall d'entree, un escalier permet l'acces au premier etage. Le degagement de 2,64 m² offre trois chambres de 10,43 m², 9,86 m² et 11,93 m², toutes avec placard, une salle de bain avec douche a bac extra-plat et baignoire, WC, une double vasque et miroir LED, avec un mur a paillettes.
Cote technique : volets electriques sur toute la maison avec option de centralisation, domotique avec une application sur le telephone permettant de fermer les volets electriques, constructeur Le Provencal, RE2020, eau de la ville, tout-a-l'egout, menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique, arrivee pour refrigerateur americain, climatisation reversible dans la piece de vie, radiateurs electriques dans les chambres et seche-serviettes dans la salle de bain. Interphone avec camera, portillon manuel.
Drain de recuperation d'eau de pluie, arrosage automatique avec programmateur (5 asperseurs), fibre OK.
Taxe fonciere 2025 : 852 euros (avec une partie exoneree car maison de 2024).
Attestation de conformite OK.
Depenses : environ 70 euros par mois d'eau et 120 euros d'electricite par mois.
43 lots dans le lotissement, une pompe de relevage.
ASL (aucune cotisation annuelle), reglement du lotissement avec hauteur de mur de 1,75 m cote Sud, Nord et Ouest et 1,30 m cote Est.
Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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