MAISON + RESTAURANT
05100
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Informations générales
Localisation approximative
05100
La position exacte du vendeur n’est jamais affichée.
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Détail de l'annonce
Briancon – JO 2030 – Etes-vous un professionnel de la restauration ?
Vous recherchez un projet de vie qui vous permette d’exprimer pleinement votre potentiel tout en vous garantissant des revenus durables ?
Arretez-vous un instant : cet immeuble situe dans la cite medievale de Briancon, classee au patrimoine mondial de l’UNESCO, pourrait etre l’opportunite que vous attendiez.
Deux etages sont consacres a la restauration, les quatre autres a un grand appartement en duplex de quatre niveaux, parfaitement fonctionnel pour l’organisation du travail quotidien, permettant de loger les proprietaires et, si souhaite, egalement le personnel.
(Pour un projet encore plus rentable, il serait possible d’augmenter la capacite du restaurant.)
Chiffre d’affaires 2024 : 500 000 euros, etablissement ouvert 5 jours par semaine avec deux mois de conges par an.
De trois a cinq personnes necessaires (dont les deux proprietaires), selon la saison, pour faire fonctionner la cuisine et la salle.
Un etablissement disposant d’une vaste clientele, construite au fil de 11 annees de gestion par les actuels proprietaires, tres repute.
On travaille sur les 4 saisons.
Chiffre d’affaires en augmentation constante au fil des annees.
Tous les locaux des 6 niveaux ont ete entierement renoves avec gout et dans le respect de l’histoire du lieu.
Toiture et facade renovees en 2013.
Deux cuisines :
– une au rez-de-chaussee dedies au sale,
– une au premier etage consacre a la patisserie.
Deux grandes caves en sous-sol permettent de stocker tout le materiel necessaire.
Qu’attendez-vous ?
C’est un projet qui s’autofinance en quelques annees. Il suffit de tourner la cle, poser ses valises et allumer les feux pour commencer a travailler.
Etablissement vendu entierement equipe.
Prix des murs : 658 000 euros
Prix du fonds de commerce : 389 000 euros
(prix comprenant les commissions d’agence)
Classe energetique : D (207 kWh/metres carres/an)
Emissions de gaz a effet de serre : 6 CO₂/metres carres/an
Les risques auxquels ce bien est expose sont consultables sur le site : georisques.fr
Conseils pour une transaction sûre
Ne versez jamais d’acompte sans avoir vérifié le bien et l’identité du vendeur. Méfiez-vous des paiements par coupons, cartes cadeaux ou cryptomonnaies.
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Le numéro de téléphone reste accessible sans compte. Un compte confirmé est nécessaire uniquement pour envoyer un message via le site.
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