Superbe T4 renove avec grand balcon vue Prorel

Détail de l'annonce

Superbe T4 renove avec grand balcon sud-ouest et vue Prorel
EXCLUSIVITE XL IMMO !
Situe dans un quartier residentiel calme et recherche de Briancon, ce bel appartement T4 offre un cadre de vie ideal entre tranquillite, ensoleillement et panorama d'exception.
Vous serez immediatement seduit par son grand balcon de 12 metres carres expose plein sud, veritable espace de vie exterieur, beneficiant d'une vue imprenable et degagee sur le Prorel, un atout rare et particulierement recherche, notamment dans la perspective des JO 2030.
L'appartement a ete quasiment entierement renove en 2023, avec des prestations actuelles et soignees.
Description :
• Entree avec degagement et placard
• Spacieux sejour lumineux, expose sud, ouvrant sur le balcon
• Cuisine independante entierement equipee, fonctionnelle et moderne
• Une suite parentale expose au sud-ouest avec acces direct au balcon.
• Deux chambres doubles avec parquet, orientees nord-est
• Belle salle de bains avec baignoire et douche.
• WC separes
Une cave de 7 metres carres a l'etage -2 vient completer ce bien.
Situe au 3eme etage sans ascenseur, l'appartement beneficie d'une belle luminosite et d'un environnement paisible.
Parking collectif de la copropriete.
Informations complementaires :
Ideal pour :
• Investissement locatif strategique (residence principale, secondaire ou saisonniere)
• Premier achat pour une famille avec enfants
• Residence principale
Un bien rare sur le secteur, alliant vue, exposition, volumes et potentiel. A visiter sans tarder.
Honoraires a la charge de l'acheteur, pour un montant de 11.000euros soit le 4,62% TTC du prix de vente. Prix de vente hors honoraires 238.000 euros.
(Honoraires comprises dans le prix affiche sur l'annonce)
DPE : F
Consommation d'energie primaire : 373 kWh/metres carres/an

Consommation d'energie finale : 323 kWh/metres carres/an

Les risques auxquels ce bien est expose sont consultables sur le site GEORISQUES

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