Studio cosy au cœur d’Angers - Ideal investissement
49100
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Informations générales
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Détail de l'annonce
A vendre, un charmant studio de 23 m² niche au cœur du quartier vivant de la Rue Boreau a Angers. Ce bien atypique, datant de 1900, vous seduira par son cachet et sa praticite. Ideal pour un investissement locatif, il s’inscrit dans un immeuble de petite copropriete, garantissant ainsi un cadre de vie paisible.
Le bien pourra etre libere au 28 juin 2026, il genere actuellement un loyer de 350 € / mois. Il presentera alors une opportunite d'autofinancement.
L'appartement, lumineux et convivial, se compose d’une piece principale bien agencee, parfaite pour optimiser chaque metre carre. Atout indeniable : une cave, offrant un espace de rangement supplementaire pour vos affaires.
Le quartier dynamique est repute pour son ambiance chaleureuse et sa proximite avec de nombreuses commodites. Vous trouverez a quelques pas commerces, restaurants et marches locaux, facilitant votre quotidien. L'accessibilite est un point fort avec des transports en commun facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et les environs.
Les etablissements scolaires de qualite a proximite en font un lieu de choix pour les etudiants. De plus, la proximite de stations de bus et de pistes cyclables offre un mode de vie pratique et agreable.
Ne manquez pas cette occasion de devenir proprietaire d’un studio plein de charme, dans un secteur riche en histoire et en dynamisme.
N'hesitez pas a nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complementaire. Votre nouveau chez-vous vous attend a Angers !
Pourquoi Gustav :
Honoraires reduits deja inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimise
Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’a la remise des cles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont a la charge du vendeur
Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tel - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr
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