Charmant Appartement a Angers - Lumineux
49000
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Informations générales
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Détail de l'annonce
A deux pas de l’hyper-centre d’Angers, dans un environnement calme et recherche, decouvrez cet appartement T3 de 67,7 m² en rez-de-jardin, baigne de lumiere et offrant un veritable esprit de petite maison de ville. Niche au sein d’une copropriete a taille humaine, parfaitement entretenue, il beneficie d’un charmant jardinet privatif de 52 m² qui prolonge agreablement les pieces de vie.
Des l’entree, la sensation d’espace et de clarte s’impose. Le sejour, expose sud-ouest, profite d’une belle luminosite tout au long de la journee. La cuisine separee peut facilement evoluer selon les envies de son futur acquereur. Deux chambres completent le bien, ainsi qu’une salle de bain, un WC independant, un espace debarras et une petite dependance qui permet un rangement precieux ou un usage plus personnalise. Quelques travaux de rafraichissement seront a prevoir afin de remettre l’ensemble au gout du jour, mais le potentiel est immediatement perceptible.
Le calme, la luminosite, l’acces direct au jardin et la proximite immediate des universites, des transports et des grands axes font de cet appartement une adresse rare dans le secteur. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges, assurant un confort quotidien et une bonne maitrise du budget.
Possibilite d’acquerir un garage en supplement.
Ce bien seduira autant un particulier en quete d’un lieu de vie chaleureux et pratique qu’un investisseur cherchant un emplacement strategique a Angers.
Pourquoi Gustav :
Honoraires reduits deja inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimise
Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’a la remise des cles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont a la charge du vendeur
Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tel - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr
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