Exceptionnel appartement de 630m² au bord de l'Aubance

Détail de l'annonce

Nichee dans un cadre paisible et prise de Murs-Erigne, cette propriete d’exception est un veritable bijou pour les amateurs de charme historique et de confort moderne. Situe dans un majestueux chateau neoclassique du XVIIIe siecle, cet appartement unique de 629 m² occupe les deux premiers niveaux et offre des volumes impressionnants.

Des l’entree, vous serez seduit par l’elegance de ce lieu charge d’histoire : 3 salons, une vaste salle a manger et un hall de reception annoncent l’atmosphere raffinee. La cuisine independante, la buanderie et les nombreuses pieces de vie assurent confort et praticite au quotidien.

L’espace nuit se compose de 8 chambres, completees par 6 salles de bains, 1 salle d’eau, ainsi que 7 WC, permettant d’accueillir famille et invites dans un cadre chaleureux. Les cheminees anciennes apportent un charme indeniable, parfait pour les soirees d’hiver.

A l’exterieur, vous profiterez d’un parc paysage privatif de 2 600 m², d’une cour d’honneur carrossable, d’une cave, ainsi que d’un stationnement privatif. Le calme et la serenite du lieu s’accompagnent d’une vue degagee sur la vallee de l’Aubance.

Cote prestations, le bien beneficie d’un chauffage collectif (pompe a chaleur + fuel), d’un ascenseur et d’un bon etat general. Les charges de copropriete s’elevent a environ 9 400 € par an pour cet ensemble unique qui represente plus de la moitie du Chateau.

Enfin, le DPE (B/C) atteste d’une bonne performance energetique avec un cout estime a 3 505 €/an.

Ce lieu rare est une opportunite unique d’acquerir une part de patrimoine tout en beneficiant de volumes hors du commun.

Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous seduire par la magnificence de ce domaine ou fut autrefois creee… la bougie !
Pourquoi Gustav :
Honoraires reduits deja inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimise
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont a la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tel - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

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