Charmant Appartement au Cœur d'Angers

Détail de l'annonce

A deux pas de l’eglise Sainte-Therese, au cœur du quartier Bichon a Angers, ce petit duplex de 19,55 m² Carrez (29,25 m² au sol) offre un pied-a-terre lumineux dans une petite copropriete de seulement quatre lots. Situe au 1er etage, il se compose d’une piece de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, puis d’une grande chambre mansardee a l’etage. Le tableau electrique a ete refait recemment et le logement beneficie d’un environnement calme.

Des travaux de rafraichissement sont a prevoir, mais l’ensemble presente un vrai potentiel pour un investisseur, un etudiant ou un premier achat. Le chauffage est collectif au gaz, les charges restent raisonnables, et aucune procedure n’est en cours dans la copropriete. Le DPE est classe F.

Situe au rue Boileau, ce studio en duplex seduit par sa localisation, sa clarte et la possibilite d’en faire un cocon fonctionnel apres travaux.
Pourquoi Gustav :
Honoraires reduits deja inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimise
Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’a la remise des cles

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont a la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tel - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

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