Residence principale + locatif - Pierre, poutres a 20mn de l'ocean

Détail de l'annonce

Coup de cœur a Rouans – A 3km de Sainte-Pazanne et de la Gare

Un bien RARE pour concilier residence principale et investissement locatif. Entre Nantes (25 min) et l’Ocean (20 min), laissez-vous seduire par cette longere tout en pierre, poutres apparentes, veritable havre de chaleur et de caractere.

Imaginez des soirees cosy dans le salon avec cheminee insert, le plancher chauffant au sol qui diffuse sa douce chaleur grace a la pompe a chaleur, et le confort d’un excellent DPE en C.

Le bien est divise en deux parties independantes, mais il est POSSIBLE DE LES RASSEMBLER facilement si vous souhaitez un seul et vaste espace (3 chambres) :

Partie principale : grande cuisine moderne, salon lumineux, chambre, salle de bain… un espace accueillant ou il fait bon vivre

Partie locative : entree independante, salon avec cuisine, chambre et salle d’eau a l’etage, plus une piece bureau – ideale pour un revenu locatif ou loger un proche (environ 600 euros par mois en location meuble, location courte duree possible)

Exterieurs genereux : terrasse plein SUD, grand terrain clos piscinable, garage, dependances… le cadre parfait pour profiter de la vie, en famille ou entre amis!

✨ Ce bien est pour ceux qui revent d’authenticite, confort et flexibilite, pour vivre dans un cadre charmant tout en beneficiant d’un espace independant ou d’un grand domaine reunifie.

A VISITER AU PLUS VITE

Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Dorothee Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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