Residence principale + investissements = rendement sur les bords de Loire

Détail de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Charme AUTHENTIQUE au Bord de Loire – Proche commodites a Pied - residence principale ET investissements

Laissez-vous seduire par cette maison de pecheur pleine de caractere, idealement situee au Pellerin avec une VUE imprenable sur la Loire. Avec ses 119 m² au sol, cette propriete UNIQUE offre un cadre de vie exceptionnel et PAISIBLE.

Cette maison decoupee sur 3 niveaux, ATYPIQUE, se compose d'un rez de chaussee comprenant un local commercial avec salle d'attente, coin wc, et salle de soin, une buanderie zone de stockage complete ce niveau. Au premier niveau, un appartement aujourd'hui dedie a la location courte duree (tres bien notee sur le site), chambre avec rangement, salle de bain, salon spacieux et coin repas (a noter, hauteur sous solive de 1.75cm)
Le dernier niveau, un appartement avec un couloir qui dessert deux chambres, un salon sejour avec cuisine ouverte tres LUMINEUX et une salle d'eau avec wc.
Une terrasse et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble. La vue degagee sur la Loire est un veritable atout!

Le Pellerin, charmante commune au bord de la Loire, offre un cadre de vie privilegie avec ses paysages magnifiques et son atmosphere conviviale. Vous apprecierez la proximite des commerces, des services et des activites de loisirs.

RENTABILITE entre 6 et 7%

Contactez moi au O629072592


Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Dorothee Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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