Maison de village - MAUBEUGE

Détail de l'annonce

Vous cherchez une maison ou poser vos valises sans devoir tout refaire
ou juste apporter votre deco ? Venez decouvrir cette jolie maison
idealement situee a Maubeuge, a proximite immediate de toutes les
commodites.
Ici, pas besoin de voiture : tout est accessible a pied, meme vos
demarches administratives. Le centre-ville est a peine a 1 km.

Des l'entree, vous serez seduits par son vaste hall qui peut meme
accueillir un petit coin salon pour une touche encore plus conviviale.
Le grand sejour lumineux, agremente d'une cheminee a foyer ouvert,
promet de belles soirees au coin du feu — parfait pour l'hiver et les
fetes de Noel.

La cuisine amenagee vous permettra de concocter de bons petits plats, et
son espace repas attenant sera ideal pour vos petits dejeuners du matin.

Cote confort, la maison dispose d'une salle d'eau refaite en 2023 avec
douche a l'italienne, vasque moderne et VMC, ainsi que des toilettes
separees au rez-de-chaussee.

A l'etage, un palier dessert quatre belles chambres, parfaites pour
accueillir toute la famille.
L'une d'elles beneficie meme d'un point d'eau et d'un WC, pratique pour
les levers nocturnes, ou eventuellement transformable en grande salle de
bain pour le plus grand bonheur des enfants. Un espace parfait pour se
detendre apres une longue journee de travail.

Et pour vous aider a vous projeter, nous vous avons realise des
projections virtuelles afin d'imaginer de nouvelles ambiances ou un
changement de destination des pieces.
Une chambre pourrait ainsi devenir un bureau, ou inversement, une autre
se transformer en salle de bain a l'etage. Tout est possible selon vos
envies.

Besoin d'un espace en plus ? Le grenier amenageable n'attend plus que
vos idees : bureau, salle de jeu, salle de sport ou coin detente, a vous
de choisir.

Cette maison dispose egalement d'une cave, ideale pour stocker votre bon
vin a bonne temperature, ranger vos denrees alimentaires, ou meme y creer un petit atelier pour les bricoleurs

Cote exterieur, place au confort et au plaisir :
Deux garages + stationnement dans la propriete.
Terrain d'environ 430 m², ideal pour un potager, une aire de jeux ou meme un terrain de petanque.

La maison est equipee du double vitrage, du chauffage au gaz de ville,
d'un cumulus pour l'eau chaude, et la chaudiere date d'environ 12 ans.
Certaines menuiseries ont ete remplacees en 2019 et 2025.
Taxe fonciere : 1 301 €.

Les visites se font uniquement sur dossier avec verification du financement. Nous pouvons vous accompagner dans vos demarches.
Une visite virtuelle peut etre proposee sous condition.

Cette maison ne fera le bonheur que d'une seule famille... et peut-etre la votre.
Alors, contactez-nous vite pour en discuter et organiser une visite
avant qu'il ne soit trop tard !


Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Jean-Marie FOURMENTEZ, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°92242538400018 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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