Maison 4 chambres- Maubeuge

Détail de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Maison semi-individuelle de caractere – 123 m² habitables – Terrain clos de 431 m²

Idealement situee dans un secteur recherche, a proximite immediate du centre-ville, des ecoles et commodites, cette maison semi-individuelle des annees 1930, construite en briques avec toiture en ardoises, offre de beaux volumes et un reel potentiel d’amenagement.

Elle beneficie egalement d’un emplacement strategique, avec un acces rapide aux axes routiers menant vers Valenciennes et la frontiere belge a seulement quelques minutes.

Sur un terrain entierement clos de 431 m²avec parking, la maison d'environ 123 m² habitables, completes par un sous-sol complet et un grenier exploitable.

Rez-de-chaussee
Hall d’entree
Salon / sejour lumineux avec cheminee ouverte (possibilite d’installation d’un insert)
Cuisine amenagee
Salle de bains renovee recemment, avec douche a l’italienne.
WC separes
Possibilite d’amenager une chambre de plain-pied

Etage:4 Chambres confortables dont une avec
sanitaires recents,wc et point d’eau
Grenier exploitable, offrant un potentiel d’amenagement supplementaire (chambre, bureau, salle de jeux…).

Sous-sol complet comprenant deux garages et plusieurs espaces de rangement.

Prestations et equipements:
Chauffage central au gaz (chaudiere)
Chauffe-eau electrique
Menuiseries double vitrage oscillo-battantes/bois
Electricite entierement revisee
Raccordement au tout-a-l’egout

Honoraires d’agence a la charge du vendeur.Information d'affichage energetique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 59.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Mme Alexandra CHARLET, mandataire independant en immobilier (sans detention de fonds), agent commercial immatricule au RSAC de Valenciennes sous le numero 53731719, titulaire de la carte de demarchage immobilier pour le compte de la societe Proprio a tout prix L'agence .
Alexandra Charlet O7.60.81.17.68

Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Alexandra Charlet, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°53173171900039 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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