Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman

Détail de l'annonce

MAISONKIT SÀRL
Villa avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman - Clarens (Montreux)
Prix : CHF 1'250'000.-
UN BIEN RARE SUR LA RIVIERA
Dominant la Riviera vaudoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et les Alpes.
Orientée plein sud, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de couchers de soleil spectaculaires.
POINT FORT MAJEUR
Vue imprenable sur le lac Léman
Panorama dégagé sans vis-à-vis
Vue sur les Alpes
Environnement calme et privilégié

Un cadre de vie unique et recherché.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Type de bien : Villa individuelle
Année de construction : 1961
État : Bon, à rafraîchir
Surface totale : env. 165 m²
Surface du terrain : 665 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Orientation : Plein sud
DISTRIBUTION DES ESPACES
Sous-sol (env. 55 m²)
1 chambre
Cave
Buanderie
Espaces polyvalents
Possibilité d'aménagement en surface habitable
(sous réserve d'autorisations)
Étage principal (env. 55 m²)
Séjour lumineux
Cuisine
2 chambres
1 salon
Accès direct au balcon et à la terrasse
Poêle à mazout
Combles (env. 55 m²)
1 pièce existante
Habitable en l'état
Potentiel d'aménagement après modification de la toiture
(sous réserve d'autorisations)

EXTÉRIEURS
Jardin
Terrasse
Balcon avec vue panoramique
Abri de jardin

ACCÈS & STATIONNEMENT
* Accès à la propriété à pied
* Place de parc à louer à env. 200 mètres
POTENTIEL DE VALORISATION
Ce bien offre un fort potentiel de transformation grâce à :
* L'aménagement possible du sous-sol
* La transformation des combles
* La qualité exceptionnelle de l'emplacement

Idéal pour un projet personnalisé à forte valeur ajoutée

IDÉAL POUR
Résidence principale avec cachet
Résidence secondaire
Investisseur ou projet de rénovation
SITUATION
Clarens (Montreux), dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un panorama exceptionnel.

DISPONIBILITÉ
Libre de Suite

Prix: 1'250'000.- CHF

Adresse email: jdrochat@bluewin.ch (L'adresse email n'est pas affichée dans l'annonce)
Téléphone: 0793904080
Téléphone mobile: 0793904080

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