Maison de caractère avec étang et t...

Informations générales

370 000,00 €

Rioux-Martin
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Détail de l'annonce

Situation géographique :
Situé à 45 minutes au sud d'Angoulême,
à 1h00 a l'ouest de Périgueux,
à 5km, le village de Chalais avec tous commerces, collège, maison médicale pluridisciplinaire, gare SNCF, gare routière, etc... A quelques encablures de Aubeterre sur Dronne classé parmi plus beaux villages de France .

C'est un coin de verdure dans le creux d'une vallée où est nichée cette bâtisse du XVI ème siècle au milieu d'une vingtaine d'hectares de prés et bois.
Vous y accédez par 2 chemins privés différents :
Le petit chemin romantique et carrossable recouvert de verdure comme un tunnel et entouré d'arbustes, puis, apparaît ce havre de paix. Vous découvrez alors face à vous, cette bâtisse majestueuse qui se reflète dans le petit étang très poissonneux.
Le chemin privé principal vous conduit? face à l'étang, contourne la maison qui vous apparaît alors en façade.
Les vestiges des vieux murs protègent la cour fleurie et vous rappellent l'histoire de cette ancienne seigneurie.
Elle a été rénovée aux environs de 1800 et en 2004 aux normes actuelles avec le respect de l'architecture d'époque. LA MAISON EST VENDUE MEUBLÉE.
L'intérieur est rénové avec goût et respect des caractéristiques d'origine.
Des dalles abbaye sont munies d'un chauffage gaz au sol, les parquets et escaliers sont en chêne, les ouvertures double vitrage avec une excellente isolation
Une fontaine intarissable pour alimenter l'étang et 2 puits dont un dessert la maison.
Un four a pain dans la maison.
Une entrée, salon, cuisine, grande salle à manger, mezzanine avec petit bureau, buanderie, cave atelier, chambre a 1/2 étage avec salle d'eau, 3 chambres àl'étage,? salle de bain et petit bureau.
Un bâtiment annexe de 50m2 qui sert d'atelier.
Votre panorama quotidien est fait de forêts et de prés sûr lesquels vous pourrez apercevoir des chevreuils a l'aube.
VENTE MODULABLE :

VOUS POUVEZ ACQUÉRIR EN PLUS DE LA MAISON, DES CHEMINS, DE L'ÉTANG ET DES 5000M2 :

- 15 HECTARES DE TERRE CULTIVABLE PRIMABLE PAC
- 20 HECTARES DE BOIS
LE TOUT EN ENVIRONNEMENT AUTOUR DE LA MAISON POUR 90000 EURO DE PLUS.

Bienvenue chez vous !

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