Appartement avec 2 balcons 4 pieces de 76 m2 secteur Pontlieue

Détail de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

72100 LE MANS

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS

IDEAL POUR LES PERSONNES AYANT DES ANIMAUX

Appartement avec 2 balcons de 4 pieces de 76 m2 qui se trouve dans un quartier recherche sur la commune de Le Mans.
Cet appartement au RDC comprend une entree qui dessert un salon / sejour, une cuisine avec un acces direct au balcon / veranda fermee, 3 chambres dont 2 avec un acces direct au 2eme balcon, une SDB, un WC et un cellier.
Place de parking exterieure privative.
Proximite des transports, des commerces et des ecoles.
Proximite de la gare, du circuit des 24 heures.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Habitable de suite,
- Appartement renove au gout du jour,
- Cuisine recente amenagee et equipee,
- 1 balcon / veranda fermee avec acces direct a la cuisine et au salon / sejour,
- 1 balcon avec acces direct a 2 chambres,
- Faible montant de charge (75 euros / mois),
- Proximite du tram, des commerces et des ecoles,
- Proximite de la gare,
- Volets roulants electriques,,
- Place de parking exterieure privative,
- Possibilite de louer un emplacement de parking souterrain a proximite,
- Possibilite de location longue duree,
- Proximite du circuit des 24h du Mans et de la gare,
- Acces direct au bord de l' huisne pour les passionnes de la nature, les personnes avec des animaux et les sportifs,
- Superbe environnement exterieur au bord de l' huisne,
- Ideal pour le teletravail (acces a la fibre).
Prix de 119 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe D - GES : classe D
Montant moyen estime des depenses annuelles d' energie pour un usage standard etabli a partir des prix de l' energie sur les annees 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr



Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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