Détail de l'annonce
Nichée dans le quartier paisible de la rue Dupetit-Thouars à Angers, cet ensemble de deux maisonnettes de 84 m² (112 m² au sol) est une véritable perle rare. Il offre un cadre de vie agréable avec quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.
Construite en 1900, cette demeure a conservé tout son charme d'antan avec sa cheminée qui promet de chaleureux moments en hiver. La terrasse privative est un atout majeur pour profiter de doux instants de détente en plein air, à l'abri des regards.
Côté pratique, un parking privatif est à votre disposition, facilitant votre quotidien dans ce quartier calme. Vous apprécierez également la proximité des commodités : écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne aussi pratique qu'agréable.
La localisation est idéale pour les familles, grâce à la présence d'écoles de qualité dans les environs ainsi que de nombreux espaces verts. Pour vos déplacements, les infrastructures de transport sont bien développées, vous permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers rapidement et sans souci.
Offrant une excellente opportunité pour faire revivre son cachet d'origine, cette maison attend simplement une touche de rénovation pour révéler tout son potentiel.
L’actif, à rénover, représente une réelle opportunité d’investissement : deux lots à louer, un lot en résidence principale et un à louer, ou encore la possibilité de transformer l’ensemble en un seul lot… Laissez libre cours à votre créativité. Chez Gustav, nous pouvons vous accompagner dans vos démarches.
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Pourquoi Gustav :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr
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