Entre Gard et Ardeche, maison avec jardin

Détail de l'annonce

Entre Gard et Ardeche, venez decouvrir en exclusivite, cette charmante maison de village d’environ 115 metres carres a rafraichir, situee sur une parcelle de 475 metres carres au cœur de Saint-Christol-de-Rodieres.
Vous apprecierez la belle terrasse exposee au sud avec sa vue degagee et sans vis-a-vis, le jardin entierement clos et arbore, les caves offrant un important espace de rangement et de stockage, et le potentiel d'agrandissement avec l'amenagement possible du grenier.
Les ameliorations apportees par le proprietaire (poele a bois mixte, pellets et buches, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique..) ont permis d'obtenir la lettre D au diagnostic de performance energetique.

Idealement situee dans un village authentique et preserve, cette maison se trouve a proximite de sites remarquables et de villages classes (Aigueze a 10 mn en voiture, Goudargues a 13 km....).

Laissez-vous seduire par cette maison, qui apres quelques travaux de rafraichissement et d'amenagement, sera parfaite pour une grande famille, une maison de campagne ou pour un investissement locatif (possibilite de diviser en plusieurs lots).

Nous serons ravis de repondre a toutes vos questions et de vous faire visiter cette maison. Nous attendons votre appel au 0614924257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr

Les frais d’agence sont a la charge du vendeur.

COSTE INVESTISSEMENT, SAS au capital de 5 000 euros, dont le siege social est situe 32 boulevard Lord Duveen, Batiment B, 13008 MARSEILLE, societe immatriculee sous le numero de SIREN 843 354 606 au RCS de MARSEILLE, representee par Monsieur Renaud COSTE, en sa qualite de president, dument habilite a l’effet des presentes.
Titulaire de la carte professionnelle numero CPI 1310 2019 000 040 473, delivree le 16 avril 2019 par la chambre de commerce et d’industrie de MARSEILLE PROVENCE.
Ayant le titre professionnel de « Agent Immobilier » obtenu en France dont l’activite est regie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (dite « loi Hoguet ») et son decret d’application n° 72 678 du 20 juillet 1972 (consultables en francais sur www.legifrance.gouv.fr), et soumis aux regles de deontologie fixees par le decret n° 2015 1090 du 28 aout 2015.
Carte portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec non-detention de fonds'' pour l’activite de transaction et « Gestion immobiliere » pour l’activite de gestion.
Garanti par SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS, pour un montant de 110 000 euros en transaction et 30 000 euros en gestion.
Titulaire d’une assurance en responsabilite civile professionnelle aupres de MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie Alexandre OYON, 72 030 LE MANS cedex 9 (Numero de police : 105708080)
Numero individuel d’identification a la TVA FR26 843354606

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