Investissement locatif - Appartement T3 Residhotel - renta 6,58 %

Détail de l'annonce

Investissement locatif sécurisé en résidence de services
Résidence de tourisme 3 étoiles - Pont du Gard Remoulins

Appartement T3 meublé vendu loué, rentabilité brute de 6,58 %, adossé à un bail commercial de 9 ans fermes jusqu'au 30/04/2033 avec l'exploitant de la résidence

Situé au 1er étage au sein d'une résidence de tourisme, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

- Revenus garantis : 5 860 € HT hors charges, payés trimestriellement et indexés chaque année sur l'ILC, avec un plafond de 1,5 % par an.
- Charges de copropriété annuelles : 674 euros
- Taxe foncière : 879 euros

La Résidence Pont du Gard, avenue du Pont du Gard à Remoulins (Gard), est une résidence de tourisme de 105 appartements achevée en 2014, à proximité du site du Pont du Gard et de la sortie 23 de l'A9. Elle propose piscine extérieure, espace bien-être, petit-déjeuner, laverie et Wi-Fi. Elle est exploitée par Rhode Hotel, sous l'enseigne Residhotel, preneur à bail, qui prend en charge la TEOM et la part locative des charges de copropriété.

Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP

DPE du 22/04/2026 : classe énergie C (127 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO2/m²/an), coûts annuels d'énergie entre 610 € et 870 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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