Maison renovee 187 m², classe B avec 1,3 ha dont 4720 m² constructibles – Seyches

Détail de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Mirella DARTY (EI) presente en exclusivite cette propriete renovee avec terrain de12 977 m² dont 4720m² constructible a Seyches. Renovation exceptionnelle : DPE B.

Situee dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Seyches, cette propriete entierement renovee developpe environ 187 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, entre tranquillite et potentiel d’evolution.

Derriere son environnement paisible, la maison devoile des volumes genereux et une organisation pensee pour le quotidien comme pour les projets a long terme. Entierement renovee entre 2021 et 2023, elle beneficie de prestations actuelles et durables : toiture (couverture) et zinguerie neuves, isolation, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulant electrique, ainsi qu’une terrasse et un balcon d’environ 18 m² permettant de profiter pleinement des exterieurs.

La piece de vie principale s’organise autour d’un double sejour lumineux, complete par une cuisine independante. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussee et une suite parentale, ainsi que deux salles de bain,, une buanderie et une mezzanine offrant un second espace de vie, ideal pour un bureau, un coin detente ou une salle de jeux.

Le confort est assure par deux poeles a bois, une climatisation reversible a l’etage, des volets roulants electriques, un chauffe-eau de 200 litres et un adoucisseur d’eau qui completent les prestations qualitatives deja presentes dans la maison.

A l’exterieur, le terrain d’environ 12 977 m², dont une partie est constructible, ouvre la porte a de nombreux projets. La propriete comprend egalement un sechoir independant dont la toiture (couverture) a egalement ete refaite avec renforts de la charpente, offrant des possibilites supplementaires en termes de stockage, d’atelier ou d’amenagement complementaire, ainsi que deux puits.

Un bien rare sur le secteur, qui conjugue renovation recente, volumes, environnement et potentiel, adapte aussi bien a un projet de vie familial qu’a une projection a plus long terme.

Tous les diagnostics obligatoires ont ete realises, aucune anomalie importante detectee.
DPE exceptionnel : Classe B – GES : A
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1070 € et 1540 € (prix moyens des energies indexes au 01/01/2021, abonnements compris).
Date de realisation du DPE : 30/04/2025
Surface habitable : 187 m²
Prix de vente : 330 000 € – Honoraires a la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Annonce redigee par Mirella Darty, O7.69.45.87.91, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784 – TVA intracommunautaire : FR88889829784 – agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°88982978400012 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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