Maison de plain-pied,3 chambres, un garage , 1254m2 de terrain clos

Détail de l'annonce

Elegance et serenite aux portes de Bergerac et a 5 minutes Pineuilh
Cette maison de 92 m² offre un equilibre rare entre confort, fonctionnalite et qualite de vie.

Des l’entree, les volumes s’expriment avec justesse. Le salon-sejour baigne de lumiere, s’articule autour d’une cheminee avec insert bois, promesse de soirees chaleureuses et conviviales.

La cuisine independante, amenagee, complete cet espace de vie avec efficacite, prolongee par un cellier / buanderie discret et pratique.

L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC independant avec lave-mains, penses pour le confort du quotidien.

A l’exterieur, le charme opere immediatement : un terrain clos de 1 254 m², entierement securise par un portail, ou chacun trouvera sa place — enfants, animaux, ou amateurs de tranquillite. Terrain sans aucun vis a vis.

Une dependance de 34 m², une terrasse couverte de 21m2, un bucher de 13m2 viennent enrichir le bien avec intelligence.

Assainissement raccorde au tout-a-l’egout, un confort technique essentiel, souvent recherche, toujours apprecie.

Un bien harmonieux, ou chaque espace a ete pense pour une vie simple, fluide et agreable, dans un cadre recherche entre campagne et commodites.

Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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