Maison familiale renovee a Bergerac

Détail de l'annonce

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Maison renovee a Bergerac – 84 m² habitables sur terrain clos de 500 m²

Situee dans un quartier calme et recherche, a proximite immediate des berges de la Dordogne et du centre-ville, cette maison de ville renovee fin 2023 offre un cadre de vie lumineux, confortable et modulable.

Elle se compose de :
- Une piece de vie lumineuse avec climatisation reversible.
- Une cuisine fermee amenagee et equipee de 14 m², avec acces a un balcon donnant sur le jardin arbore.
- Deux chambres spacieuses de 15 et 16 m².
- Une salle d’eau.
- Un WC separe.

Au rez-de-chaussee :
- Un double garage.
- Deux pieces chauffees offrant de nombreuses possibilites d’amenagement : chambre supplementaire, bureau, salle de jeux, atelier ou espace loisirs.

A l’exterieur :
- Un jardin clos et arbore de 500 m².
- Stationnement pour deux vehicules.

Prestations techniques :
- Pompe a chaleur air/air (2023) et pompe a chaleur air/eau (2024).
- Ballon d’eau chaude thermodynamique 200 L.
- Tout-a-l’egout.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Volets roulants electriques programmables.
- VMC.
- Isolation des combles.(2023)
- Revision de la toiture et refection des avant-toits.
- Ravalement des facades et peintures exterieures.
- Peintures interieures.
- Optimisation des ecoulements des eaux pluviales.

Proximite :
- Promenade des berges de la Dordogne : 4 min a pied.
Centre-ville et commerces : 3 min en voiture / 15 min a pied.
Ecoles (maternelle, primaire, college, lycee) a moins de 5 min.
Gare SNCF : 5 min.
Aeroport : 10 min.
Acces A89 : 20 min.

Maison lumineuse, renovee et evolutive, ideale pour une famille ou un projet de vie modulable. Aucun travaux a prevoir.

Nombre de places limitees, contactez-nous pour reserver votre creneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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