Maison - 139m2 sur un terrain de 15 308m2

Détail de l'annonce

Belle propriete de plain-pied avec gite et acces a la Dordogne a 15 minute de BERGERAC

Dans un environnement paisible, a deux pas de la Dordogne, cette elegante propriete de plain-pied offre un cadre de vie privilegie au cœur d’un terrain clos, arbore et soigneusement entretenu de plus de 1,5 hectare.

Maison principale :

Piece de vie lumineuse regroupant salon, salle a manger et insert, ouverte sur une cuisine recente entierement equipee.
Cellier/buanderie spacieux et pratique.
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Seconde salle d’eau moderne.
Confort optimal grace a une pompe a chaleur, un insert bois et une climatisation reversible.
Assainissement individuel conforme, gage de tranquillite et de conformite reglementaire.

Gite independant :
Une seconde maison entierement amenagee, ideale pour accueillir famille et amis ou developper une activite de location saisonniere. Capacite d’accueil : 2 a 4 personnes.

Exterieurs et dependances :

Piscine au chlore, parfaitement entretenue.
Garage, appentis et multiples espaces de rangement.
Terrain clos et arbore de 15 308 m², garantissant tranquillite, intimite et un contact privilegie avec la nature.

Localisation & commodites :

A proximite immediate de toutes les commodites(commerces, services, ecoles).
A seulement 15 minutes de Bergerac**, offrant un acces rapide a ses infrastructures, sa gare, son aeroport et ses activites culturelles.

Les atouts :

Acces direct a la Dordogne
Environnement calme
Propriete polyvalente : residence principale, accueil familial ou projet locatif
5 chambres au total – 3 salles d’eau/salle de bains
Confort energetique moderne
Assainissement conforme

Cette propriete s’adresse a ceux qui recherchent un lieu de vie serein, genereux et authentique, sans renoncer au confort contemporain.


Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Signaler cette annonce à la modération