Villa de plain-pied 225 m² – 5 chambres dont suite parentale – Piscine – 15 min de Bergerac

Détail de l'annonce

Maison contemporaine 225 m² – 5 chambres dont suite parentale – Piscine – 15 min de Bergerac

Une entree accueillante… puis 70 m² de piece de vie baignes de lumiere.
Et derriere, une maison pensee pour vraiment bien vivre.

A seulement 15 minutes de Bergerac, dans un environnement calme et boise, cette maison contemporaine de plain-pied developpe environ 225 m² habitables, avec des volumes rares et une organisation particulierement reussie.

Des l’entree, le ton est donne :
une entree chaleureuse qui vous guide naturellement vers une superbe piece de vie d’environ 70 m², avec cuisine ouverte — un espace genereux, ideal pour recevoir comme pour le quotidien.

Cote nuit, la maison se distingue par une configuration particulierement recherchee :
deux ailes totalement independantes, offrant un veritable confort de vie.

- D’un cote, un espace familial avec 4 chambres, 1 bureaux et une salle de bain complete avec baignoire et douche a l’italienne
- De l’autre, a l’ecart, une suite parentale (master room) avec dressing et salle d’eau privative
Un agencement ideal pour preserver l’intimite de chacun.

La maison propose egalement des espaces complementaires particulierement appreciables :

- une buanderie fonctionnelle
un salon independant, modulable selon vos envies (salle de jeux, espace detente, sport ou bureau)

A l’exterieur, le cadre est a la hauteur :
plus de 3 200 m² de terrain, en partie boise, une grande terrasse, une piscine recente et sa pergola bioclimatique.
Un lieu ou l’on vit autant dehors que dedans.

Et parce qu’aujourd’hui le confort passe aussi par la maitrise des depenses :

- DPE classe C
- Couts energetiques estimes entre 1600 €/an
- Pompe a chaleur + poele a granules+chauffage au sol

Cote prestations, rien n’a ete laisse au hasard :
- Systeme d’alarme
- Portail electrique
- Volets roulants

Une maison agreable a vivre, rassurante a entretenir, et prete a vous accueillir immediatement.

Aucun travaux a prevoir.

Un bien complet, equilibre… et rare sur le secteur.

Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Lorna Moulinier, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°92296270900015 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Signaler cette annonce à la modération