Appartement a renover - Royan

Détail de l'annonce

Situe allee Niepce, dans le quartier residentiel et recherche de La Garenne a Royan, cet appartement de 78 m² constitue une opportunite d’investissement patrimonial dans une copropriete saine et bien entretenue.

Implante au sein d’une residence calme avec ascenseur, l’immeuble est propre, regulierement suivi et sans procedure en cours. La copropriete ne presente aucune difficulte particuliere.

L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une distribution rationnelle :
Sejour lumineux ouvrant sur un balcon
Trois chambres
Cuisine independante (nue, a equiper)
Salle de bains
Cave et place de parking privative

Le bien est a renover, ce qui permet d’optimiser la valeur apres travaux :
Tableau electrique a remettre aux normes
Chaudiere actuellement condamnee (securite gaz)
Sols et revetements muraux a remplacer
Cuisine a creer avec possibilite d’ouverture sur le salon, dans un esprit cuisine americaine, offrant un espace aere et une grande piece de vie

Ces elements offrent une marge de revalorisation significative, aussi bien en location longue duree qu’en revente apres travaux.
Pourquoi Gustav :
Honoraires reduits deja inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimise
Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’a la remise des cles

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont a la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tel - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

Gustav vous invite a copier / coller le lien suivant pour acceder a des informations plus precises sur le bien, echanger avec le vendeur directement et reserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/royan-17200-289

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