Investissement locatif - Studio avec parking Roissy CDG - renta 6,26 %

Détail de l'annonce

Investissement locatif sécurisé en résidence de services
Résidence d'affaires - City Résidence Paris CDG Airport Roissy-en-France

Studio meublé avec parking vendu loué, rentabilité brute de 6,26 %, adossé à un bail commercial de 9 ans fermes jusqu'au 30/06/2032 avec l'exploitant de la résidence

Situé au 3e étage au sein d'une résidence d'affaires, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche.

- Revenus garantis : 5 447 € HT hors charges, payés trimestriellement et indexés chaque année sur l'ILC, dans les limites prévues au bail.
- Charges de copropriété annuelles : 210 euros
- Taxe foncière : 700 euros (nette de TEOM)

La City Résidence Paris CDG Airport (Roissy Park), 14 allée du Verger à Roissy-en-France, est une résidence 4 étoiles de 275 appartements du studio au T2, construite en 2013 et rénovée en 2023. Elle se situe à 10 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, à 4 km du Parc des expositions Paris Nord Villepinte et à 30 minutes du centre de Paris en RER. Elle propose restauration, petit-déjeuner, salle de sport, laverie, supérette et navettes. Elle est exploitée depuis juillet 2023 par City Résidence, marque du groupe Pierreval, preneur à bail.

Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP

DPE du 28/12/2023 : classe énergie C (159 kWh/m²/an), classe climat A (4 kg CO2/m²/an), coûts annuels d'énergie entre 360 € et 550 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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