Viager villa T6 103m2 à Herblay

Détail de l'annonce

Patrick Vannier joignable au 06.08.53.16.09, ou par mail : patrick.vannier@lartduviager.com,
vous propose :
Un pavillon construit en 1939, amélioré par un agrandissement sur l’arrière de la maison, est
vendue en VIAGER OCCUPE par une Femme âgée de 91 ans. Cette maison est idéalement
située dans un quartier résidentiel à HERBLAY (95220), elle est d’une valeur libre de
460.000€. Elle est proposée à la vente en VIAGER OCCUPE moyennant un bouquet de
350.000€ (honoraires agence inclus d’un montant de 6% de la valeur libre de la maison). La
Dame qui vend va bénéficier d’un droit d’usage pendant toute sa vie.
Cette vente sera conclue moyennant le versement d’un seul bouquet sans rente. Lors de la
signature de l’acte authentique, en supplément du versement du bouquet, il est à prévoir les
frais chez le Notaire d’un montant d’environ 27.000€ (ce montant est estimé, il n’est pas
contractuel).
A SAISIR. INVESTISSEMENT IDEAL.
Sur un terrain de 399m², la maison est élevée sur 3 niveaux.
Le premier niveau est composé de deux chambres, une salle de bains avec WC, un salon et
une salle à manger, une cuisine. Le 2ème niveau est composé d’un palier, de deux chambres et
un cabinet de toilette. L’ensemble est d’une surface habitable de 103m².
Les combles aménagés (45m²) comprennent deux greniers et une salle de jeux (29m²).
Le sous-sol aménagé (49m²) comprenant une cave, une chaufferie, une buanderie, un
bureau, un dégagement, une salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage (29m²).
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz à condensation (DE
DIETRICH).
Les assainissements de la maison sont reliés au réseau public.

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