2 Chambre et 1 salon (45m²) Calme aux portes de Paris (Le Pre saint Gervais) – Bail Code Civil – Fibre & Tout Equipe (loyer tout inclus)

Détail de l'annonce

LE CADRE DE VIE : Un environnement calme aux portes de Paris
L'appartement est situe rue Roger Salengro, au Pre-Saint-Gervais. C'est une commune limitrophe prisee pour son calme, offrant une vraie coupure avec l'agitation de l'hyper-centre, tout en restant immediatement accessible pour une clientele professionnelle.

Transports & Mobilite :

* Metro Ligne 5 (Hoche) : a 8 min a pied. Acces direct a Gare du Nord (10 min de trajet), Republique et Bastille.
* Metro Ligne 7bis (Pre-Saint-Gervais) : a 10 min a pied.
* Tramway T3b (Hopital Robert-Debre) : a 10 min a pied. Permet de circuler rapidement sur les boulevards des Marechaux.
* Bus (170 et 61) : arrets a proximite immediate pour rejoindre rapidement la Porte des Lilas (Metro Ligne 11), la Gare de Saint-Denis ou Paris centre.

Vie locale et Commerces :
Vous etes a quelques pas du cœur commercant de la ville.

* Le Marche Couvert : Ouvert trois fois par semaine pour les produits frais.
* Commerces de proximite : Boulangeries artisanales, primeurs, fromageries et cavistes se trouvent a moins de 5 minutes a pied.

Nature et Loisirs :
Pour les footings ou les balades, l'emplacement est strategique :

* Le Parc des Buttes-Chaumont (Paris 19eme) est accessible rapidement a pied.
* Le Parc de la Villette (et la Philharmonie de Paris) est tout proche, ainsi que le Square de la Butte du Chapeau Rouge.

L'IMMEUBLE ET L'APPARTEMENT (45m² Carrez)
Au 1er etage d'une copropriete ancienne et securisee, reputee pour son voisinage tres sympa. Vous profiterez d'une charmante cour interieure avec des plantes et d'un local a velos.

3 pieces, parquet au sol, lumineux et calme. Location cle en main.

* Espace vie : Salon confortable avec TV, Internet Fibre Optique.
* Cuisine : Separee et integralement equipee (Lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques a induction, frigo, bouilloire, grille-pain, materiel de cuisine).
* Couchages (Flexibles) :
1. Chambre 1 : Lit double.
2. Chambre 2 : Actuellement lit simple, mais amenageable selon vos besoins (bureau pour teletravail, etc.).


* Sanitaires : Salle de bain avec douche, WC separes.

CONDITIONS FINANCIERES

* Loyer : 1 800 euros / mois internet et Charges Comprises.
* Type de bail : BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (Logement de fonction pour entreprise ou Residence Secondaire).
* Performance energetique : DPE D / Chauffage individuel au gaz.
* Disponibilite : 5 mars

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