Paris 16e – Avenue Adrien Hébrard – Chambre de service au 8e étage avec ascenseur

Détail de l'annonce

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Située au avenue Adrien Hébrard, dans un secteur recherché du 16e arrondissement de Paris, cette chambre de service indépendante, correspondant au lot 30B, se trouve au 8e étage d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur.

D’une surface habitable de 7,86 m², le bien se compose d’une pièce principale compacte, adaptée à différents usages selon les besoins : pied-à-terre ponctuel, bureau d’appoint, espace indépendant, chambre de service, pièce complémentaire ou investissement patrimonial. La salle de bain et les WC se trouvent sur le palier.

Le bien bénéficie d’un emplacement de qualité, au sein d’un quartier résidentiel et recherché du 16e arrondissement, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et services du quotidien. L’adresse offre un cadre parisien agréable, dans un environnement calme et établi, tout en restant bien connecté au reste de la capitale.

Située en étage élevé, cette chambre profite d’une configuration rare sur ce type de bien, notamment grâce à la présence d’un ascenseur dans l’immeuble (7e etage). Le diagnostic mentionne des expositions Nord-Est et Sud-Ouest selon les parois du lot. Le chauffage est collectif au gaz, par chaudière collective, avec radiateur.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles estimées pour le lot 30B ressortent à environ 295 € par an hors taxe foncière, sur la base du dernier appel de fonds transmis. Aucune annexe de type cave, garage ou parking n’est connue pour ce lot.

Données principales :
Étage : 8e
Porte : 16
Surface habitable : 7,86 m²
Ascenseur : oui
Salle de bain et WC : sur le palier (4 lots se les partagent)
Chauffage : collectif gaz
Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest selon diagnostic
Copropriété : oui
Bien libre, non loué selon les éléments communiqués

Diagnostics :

DPE : classe G – 897 kWh/m²/an
GES : classe G – 192 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 350 € et 550 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Cette chambre de service constitue une opportunité rare dans le secteur, par son adresse, son étage élevé avec ascenseur et son potentiel d’usage. Un bien compact, patrimonial, situé dans un quartier parisien recherché, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un petit espace indépendant dans le 16e arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de transaction sont parmi les plus bas du marché, 1% HT charges vendeurs (inclus dans le prix affiché).

Contact
GUSTAV – SIREN : 937738342
Tél : 06 23 74 98 21
Mail : contact@gustav-immobilier.fr

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