T3 neuf au 5e etage avec deux balcons

Détail de l'annonce

Courbevoie, au sein de la residence L’Ecrin de Diane, decouvrez ce bel appartement 3 pieces neuf situe au 5e etage, avenue Marceau. D’une surface habitable de 74,79 m², il beneficie d’un agencement tres agreable et de deux espaces exterieurs avec un balcon rue de 4,30 m² et un balcon jardin de 8,80 m², soit une surface privative totale de 87,89 m².

L’appartement se compose d’une entree de 4,91 m², d’un sejour-cuisine de 32,09 m², de deux chambres de 13,49 m² et 13,45 m², d’un degagement, d’une salle de bain, d’un WC separe ainsi que d’un cellier, element rare et pratique au quotidien.

Ce logement fait partie d’un programme neuf construit en 2024, conforme a la RT 2012 -10 %, comprenant 15 logements collectifs, 4 maisons individuelles, 1 commerce et 1 niveau de sous-sol. Les prestations annoncees par la notice sont soignees, avec notamment parquet contrecolle dans les pieces seches, carrelage dans la cuisine et les pieces d’eau, menuiseries exterieures bois/aluminium, volets roulants electriques centralises et porte paliere anti-effraction.

Cote confort, le bien est equipe d’un chauffage collectif au gaz avec radiateurs a eau, ainsi que d’une ventilation mecanique simple flux hygroreglable type B. Le logement affiche un DPE C avec une consommation de 77 kWhEP/m²/an et un GES C a 16 kg CO₂/m²/an. Les couts annuels d’energie sont estimes entre 558 € et 755 € par an.

Un appartement lumineux, bien distribue, avec exterieurs, dans une residence neuve de standing a Courbevoie. Ideal pour une residence principale.

Visite virtuelle (sur demande ou via ce lien) : https://megawidget.habiteo.com/visite-virtuelle?id=32OejfNevgwj1ADNglxAzz&key=4i8zDILPT9bhLb18Umebsm&alternative=1
Pourquoi Gustav :
Honoraires reduits deja inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimise
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont a la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tel - 06 23 74 98 21
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