Superbe T4 neuf de 117,92 m² avec grande terrasse
92400
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Détail de l'annonce
Au sein de la residence L’Ecrin de Diane, au 1er etage, decouvrez ce tres bel appartement familial neuf de 117,92 m² habitables, prolonge par une magnifique terrasse de 88,19 m², rare sur le secteur.
L’appartement offre une belle distribution avec une entree, un vaste sejour-cuisine de 53,32 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC separe ainsi qu’un grand degagement, ideal pour un quotidien confortable et fluide. Les volumes sont genereux, la circulation est agreable, et les nombreuses ouvertures sur l’exterieur apportent une vraie sensation d’espace et de lumiere.
Cote prestations, ce bien s’inscrit dans un programme recent construit en 2024, conforme a la RT 2012 -10 %, avec des prestations de qualite : menuiseries exterieures bois/aluminium, volets roulants electriques avec centralisation, parquet contrecolle dans les pieces principales et les chambres, carrelage dans les pieces d’eau et la cuisine, porte paliere anti-effraction, ainsi que chauffage collectif au gaz par chaudiere a condensation avec radiateurs a eau.
Le bien affiche un DPE C et un GES C, avec des consommations energetiques estimees entre 803 € et 1 086 € par an, un vrai atout pour un logement de cette taille.
La residence comprend 15 logements collectifs, 4 maisons individuelles, 1 commerce et 1 niveau de sous-sol.
Les + du bien :
appartement neuf
3 chambres
sejour-cuisine de plus de 53 m²
terrasse exceptionnelle de 88,19 m²
1 salle de bain + 1 salle d’eau
WC separe
residence de standing
Visite virtuelle sur demande ou suivant ce lien : https://megawidget.habiteo.com/visite-virtuelle?id=1l8xknwTgqLcMPSKqbLN67&key=4i8zDILPT9bhLb18Umebsm&alternative=1
Pourquoi Gustav :
Honoraires reduits deja inclus dans le prix
Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimise
Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’a la remise des cles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont a la charge du vendeur
Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tel - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr
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