Maison familiale 145m2- Terrain 2672m2 + dependance - Villandry

Détail de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Situee a seulement 500 m du Chateau de Villandry, du bourg et de toutes les commodites (boulangerie, restaurants, poste, mairie, ecole), cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et spacieux.

Au rez-de-chaussee : lumiere & vie de famille

Salon-sejour de 40 m²
Veranda chauffee de 28 m², baignee de lumiere, entierement ouverte sur le jardin : une veritable piece de vie, ete comme hiver.
Cuisine neuve, amenagee et equipee (janvier 2024).
Une chambre avec un point d’eau, ideale pour recevoir ou pour une suite parentale de plain-pied.
WC separe.
A l’etage : espace nuit & independance

Une mezzanine desservant trois belles chambres dont une chambre de 21 m² avec acces independant par l’exterieur : parfaite pour un ado autonome, un etudiant, une activite pro ou un espace invite.
Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Au niveau des exterieurs :

Terrain de 2 672 m², sans vis-a-vis
Puits fonctionnel
Piscine hors-sol 7 x 4 m (terrain piscinable)
Terrain de petanque
Portail motorise + portillon
Equipements & confort

Chaudiere gaz a condensation (mars 2023)
Conduit existant pour poele / cheminee
DPE : C
Assainissement individuel aux normes (controle 2025)
Une dependance de 44m2

Localisation ideale

A seulement 20 minutes de Tours, avec :

Acces rapide A85
Fil Bleu & Reza Bus
Centre equestre a 200 m
La Loire a Velo a 50 metres : un cadre exceptionnel au quotidien.
Une maison pensee pour les familles qui veulent de l’espace, de l’independance et un cadre de vie privilegie

Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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