Demeure aux portes de Tours - 245m2 - double garage- Caves- Dependance

Détail de l'annonce

Manoir Contemporain sur 1,6 Ha – Bien d’Exception a 15 min de Tours

A seulement 15 minutes de Tours centre se niche une demeure d’exception entierement repensee pour offrir un cadre de vie privilegie. Un bien rare, ou l’authenticite des materiaux et la modernite du sur-mesure s’harmonisent avec elegance.
Implantee sur 1,6 hectare de nature preservee, cette propriete de 245 m² + 40m2 d’espace amenageable en dependance, seduit par son atmosphere apaisante et sa renovation irreprochable. La toiture, ornee de deux cœurs en ardoise, reflete le savoir-faire et la sensibilite qui ont guide chaque choix.

Au rez-de-chaussee : elegance, lumiere et fonctionnalite:
• Entree spacieuse, lumineuse avec placard et rangements sur mesure
• Salle de reception avec cheminee
• Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, electromenager integre, tiroirs refrigeres, rangements invisibles : un espace sublime pour les amateurs de gastronomie ou de beaux materiaux.
• Suite parentale avec :
- dressing sur mesure
- salle de bain privative
- acces direct a l’exterieur
• Une piece modulable selon les besoins : bureau haut de gamme, chambre independante, salle de billard ou salon prive avec son propre acces exterieur, ideal pour profession liberale, teletravail, ou adolescent autonome.
• Buanderie sur mesure

L’etage offre aujourd’hui :
• 3 chambres, lumineuses et chaleureuses
• Une mezzanine parfaite pour un espace lecture, un coin jeux ou un bureau secondaire

Potentiel d’amenagement:
Grace a la configuration des volumes, il est possible de creer jusqu’a 7 chambres au total (5 a l’etage + 2 au rez-de-chaussee), tout en conservant de beaux espaces de vie.
Un atout majeur pour une grande famille, un projet de chambres d’hotes haut de gamme, ou une activite professionnelle + residence principale.

Les exterieurs:
• Caves voutees, parfaites pour les amateurs de vin, les receptions privees ou une salle de degustation.
• Terrain de petanque
• Double garage avec evier + mezzanine, ideal pour atelier, stockage professionnel, creation d’une dependance ou d'un home-gym.

Prestations Premium:
• Chauffage au sol reversible
• Pompe a chaleur
• Systeme audio integre dans toutes les pieces
• Eclairage modulable avec choix des couleurs
• Menuiseries et rangements sur mesure
• DPE : B

En resume un bien rare, inspirant, pense pour conjuguer art de vivre, confort, volume et elegance.

Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).


Annonce redigee par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculee au RSAC de sous le n°81363911900037 – Agissant pour le compte de PROPRIO A TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 delivree par la CCI de l'Ain, sans detention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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