Appartement neuf (VEFA) 21m² Saint Malo - Lorette
35400
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Informations générales
Localisation approximative
35400
La position exacte du vendeur n’est jamais affichée.
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Détail de l'annonce
Major Le Bois est une residence alliant authenticite, performance ecologique et elegance contemporaine, situee sur un site riche d’histoire et de patrimoine a Saint-Malo : La caserne Lorette. A seulement quelques minutes du quartier de Saint-Servan, Major Le Bois propose :
58 appartements du T1 au T4 Duplex lumineux, chaleureux et aux prestations de standing allant de 145.000 euros a 490.000 euros (pour un 90metres carres)
Offre de services cle en main « Special investisseur » T1 et T2 : kitchenette equipee, gestion locative et pack meuble en option
Espaces exterieurs genereux aux belles expositions avec des terrasses en bois massif ou balcons. Certains appartements sont traversants
Parking en sous-sol et local a velos
Halls d’entree et parties communes soignes par l’architecte Wunder
Major Le Bois est labellisee BBCA et atteste de son exemplarite en matiere d’empreinte carbone et de qualite ecologique.
Devenir proprietaire d’un appartement Major Le Bois c’est :
Profiter d’un materiau renouvelable, durable, resistant et biosource
Beneficier d’une performance thermique elevee / qualite d’isolation
Garantir un interet sanitaire
Le programme Major a Saint-Malo conserve une partie du patrimoine en rehabilitant d’anciens batiments et comprend la construction de 158 habitations, repartis sur 4 ilots.
Un amenagement paysager de grande qualite
Chaque residence beneficie d’un amenagement paysager specifique, en harmonie avec l’espace public et dans la continuite du paysage existant.
Pour animer l’ensemble, des mobiliers design et des bancs d’assises sont installes. Un belvedere d’observation, reposant sur le bunker existant revisite, est cree.
Une demarche durable avec une empreinte energetique faible et adaptee
Major est un programme immobilier responsable avec un engagement environnemental fort, applique a toutes les etapes du projet.
Pour la construction, les materiaux biosources sont privilegies : l’enduit a la chaux, le bois pour l’habillage des facades et le bardage, les isolants d’origines vegetales et naturelles.
Un reseau de chaleur renouvelable
Major est alimente par un systeme energetique innovant. Le chauffage des differents logements est assure par les pompes a chaleur centralisees, puisant de l’energie dans l’air ambiant. Le distribution se fera grace a un reseau de chaleur renouvelable, enterre. Des panneaux photovoltaiques seront installes sur plusieurs toitures. Une partie de la production d’electricite renouvelable sera consommee par les pompes a chaleur.
Investir dans un appartement neuf a Saint-Malo
La residence Major Le Bois, permet aussi de realiser de l’investissement locatif puisque les logements sont eligibles au Pinel jusqu’au 31.12.2024* et au statut LMNP (loueur en meuble non professionnel).
Avec le statut LMNP, vous beneficiez d’une fiscalite tres attractive. La location meublee en LMNP presente 3 avantages par rapport a la location nue :
les loyers sont libres
la rentabilite locative est superieure
le bien peut-etre revendu alors qu’il est occupe)
Alors contactez-nous des aujourd'hui pour investir dans ce projet de qualite : contact@aarcam-international.com ou WhatsApp +33 6 12 33 88 49
Conseils pour une transaction sûre
Ne versez jamais d’acompte sans avoir vérifié le bien et l’identité du vendeur. Méfiez-vous des paiements par coupons, cartes cadeaux ou cryptomonnaies.
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