Special investisseurs - Investissement locatif cles en main - Colocation etudiante en place

Détail de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

EN AVANT-PREMIERE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers a decouvrir ce bien avant sa diffusion dans "100 % immo" sur M6, M6+ et 6TER.

Aucun passage televisuel n'est prevu pour les futurs acquereurs. Cette reconnaissance mediatique souligne simplement la qualite singuliere du bien.

Vous cherchez un investissement rentable, sans attendre ? Cet appartement rue d'Auxonne coche toutes les cases avec ses 8.4% de rentabilite brute.

Situe au 3eme etage d'un immeuble bien desservi, il genere actuellement 15 939 € de loyers annuels grace a une colocation en place. Le garage, lui aussi loue, vient completer la rentabilite du bien.

L'emplacement fait toute la force du bien : a quelques minutes des facultes, face aux commerces, a la bibliotheque et aux transports, la demande etudiante est structurelle et la vacance locative quasi inexistante.

L'appartement de 70,82 m², situe au 3eme etage, se compose de 3 chambres, un salon avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC, un dressing et un placard. Une cave complete le tout.

Cote charges, comptez 3 344 €/an (eau chaude et froide, chauffage collectif, parties communes et fonds travaux) et 1 394 € de taxe fonciere.

Double vitrage, chauffage collectif, locataires en place : il ne reste plus qu'a signer !


Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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