Lyon 6 - T3 - 79m2 Calme et Ensoleille - Cave

Détail de l'annonce

Lyon 6 - Appartement tres bien situe rue sainte Genevieve a 5mn a pieds du metro Brotteaux, et sur la carte scolaire du College Bellecombe et du Lycee du Parc. Dans un ancien immeuble de Soyeux de style 1930 parfaitement securise, en rez-de-chaussee sureleve (au dessus de la tete des passants!), T3 familial de 71m2 carrez et 79m2 habitables, avec une belle hauteur sous plafond. Situe dans une rue au calme, ce bien propose une piece de vie lumineuse et ensoleillee de 29m2, aux trois grandes fenetres exposees Ouest et avec la cuisine equipee ouverte qui surplombe le sejour accessible avec quelques marches. Un couloir avec placard permet d'acceder a la partie nuit bien distincte qui offre une chambre avec un grand placard et une deuxieme chambre en seconde jour sur la premiere chambre. La salle de bains est onfortable avec sa baignoire. les toilettes sont separes avec un lave-mains. L'ensemble des fenetres est en double vitrage et equipe de volets roulants electriques. En bonus et en sousplex, une piece d'appoint avec fenetre a la faible hauteur sous plafond permettant un espace buanderie et bureau. Chauffage individuel Gaz, classe energetique C et GES D. Local a velos securise dans l'immeuble et grande cave. Immeuble sur son terrain. Pas de travaux a prevoir dans la copropriete. L'ensembles des transports en communs sont a 5 mn a pieds maximum: Ligne de Metro A et B, Tram et Bus. Gare de la Part Dieu a 15mn a pieds. Ce bien est ideal pour une jeune famille, pour un pieds a terre et peut vous permettre de generer un revenu locatif de 14000euros annuels en location meublee.

N'hesitez pas a me contacter : Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76, Agent immobilier identifie sous le n°844617472 carte professionnelle N° CPI 01012026000000002 delivree par la CCI de l'Ain

Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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