moulin 1750 entierement renove
03210
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE
EN AVANT-PREMIERE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers a decouvrir ce bien avant sa diffusion dans "100% immo" su rM6, W9 et 6TER et M6+
Decouvrez un lieu unique charge d'histoire et de serenite : un moulin datant de 1750 comptant 10 pieces dont 7 chambres, entierement renove avec soin et des materiaux ecoresponsables, niche dans le charmant village d'Agonges, connu pour ses nombreux chateaux et son cadre paisible. Une opportunite rare a seulement 15 minutes de Moulins et 8 minutes de Bourbon-l'Archambault et ses celebres thermes.
Les Atouts du Moulin :
Superficie genereuse : 365 m² habitables repartis sur 4 niveaux.
Renovation recente et durable (il y a 3 ans) :
Isolation des murs a la chaux-chanvre.
Fenetres en double vitrage bois realisees par un artisan local.
Chaudiere a granules neuve et deux poeles a bois.
Plomberie et electricite refaites a neuf.
Panneaux photovoltaiques pour une faible consommation energetique.
Ambiance chaleureuse : Mariage harmonieux de murs en pierre et de bois.
Le charme des bocages Bourbonnais, des prairies, des forets, pas de grandes cultures, pas de produits phytosanitaires.
Description des Espaces :
Rez-de-chaussee :
Cuisine equipee de 26 m².
Superbe sejour de 40 m² avec grande baie vitree donnant sur mezzanine.
Salon cosy.
WC independant.
Buanderie et chaufferie.
1er etage :
Mezzanine lumineuse.
3 belles chambres.
Salle d'eau et WC separes.
2eme etage :
3 grandes chambres supplementaires.
Salle de jeux.
Salle d'eau, WC et salle de bain.
3eme etage :
Une tres grande piece donnant libre court a vos projets ( chambre, salle de cinema, salle de sport...).
Bonus : Parquet en chene massif et combles isolees.
Exterieurs :
Terrain arbore de 2 hectares, ideal pour les amoureux de la nature.
Presence de 2 sequoias majestueux et 4 noyers.
La riviere L’Ours longe la propriete, apportant une atmosphere bucolique.
Annexes :
Deuxieme habitation avec le confort (100 m² environ), ideale pour un gite ou une maison de gardien.
Grange et atelier pour divers projets.
Une Situation Ideale :
Agonges, avec son ecole et son auberge, offre une qualite de vie exceptionnelle. Ce village est repute pour son patrimoine historique et son calme, parfait pour une famille, une profession liberale ou un projet de gite.
Droit d'eau encore actif : produisez de l'electricite grace a la riviere.
A prevoir : assinaissement a mettre aux normes
Video du bien sur demande.
Pourquoi ce moulin ?
Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort moderne et le respect de l’environnement. Que vous soyez en quete d'une grande maison familiale ou d’un projet touristique, ce moulin saura repondre a vos attentes.
DPE C .
Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMEES).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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