Maison familiale 278 m2 + loft 52m2
01480
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Détail de l'annonce
A VENDRE EN EXCLUSIVITE
Idealement situee au cœur de la ville, a proximite immediate des ecoles, du college, des commerces et des transports, cette magnifique maison familiale de caractere a fait l’objet d’une renovation complete alliant avec subtilite authenticite et confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 278 m², elle seduit des l’entree par ses elements anciens preserves : poutres apparentes, tomettes, cheminees d’epoque… une atmosphere chaleureuse et elegante.
Le rez-de-chaussee propose un bel espace de vie convivial compose d’un salon et d’une cuisine dinatoire entierement equipee, pensee pour les moments de partage.
Au premier etage, vous decouvrirez un second salon pouvant aisement etre amenage en chambre, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.
Le deuxieme etage accueille deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une vaste salle de jeux modulable pouvant etre transformee en deux chambres supplementaires selon vos besoins.
Une buanderie et une cave completent l’ensemble.
Cote bien-etre, un espace detente avec jacuzzi vient parfaire les prestations de cette maison.
Un veritable atout : un loft independant de 52 m², entierement climatise, offrant de nombreuses possibilites d’usage. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou generer un revenu locatif, notamment en location courte duree.
A l’exterieur, vous profiterez d’un agreable jardin en plein centre-ville, agremente d’un terrain de petanque, offrant un cadre de vie rare et paisible.
Chauffage performant par chaudiere a granules.
DPE : C – GES : A
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, cachet et potentiel.
Coup de cœur assure.
Contact :
Marie Gauthier
06 60 59 59 80
Agent immobilier – Titulaire de la carte professionnelle CPI 0101 2024 000 000 020 delivree par la CCI de l’Ain
Ce bien a ete selectionne par le consultant officiel de votre region, expert dans l’emission 100% Immo, diffusee sur M6.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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