Maisonnette à la plage- 2 chambres- Bassin d'Arcachon-France

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Cher-e ami-e belge,

Mon fils, qui logeait dans ma petite maisonnette à la plage, la quitte pour s'installer avec sa chérie. Aussi je mets en vente, en direct particulier, ce petit cocon qui m'appartient depuis 2011.

Quand je l'avais achetée, c'était pour moi, pour que je puisse, me ressourcer sur le Bassin le week end et les vacances avec la possibilité d'heberger famille et amis sans avoir d'entretien de jardin. Etant travailleur indépendant, c'était aussi un placement pour ma retraite.

Aussi je cherchais à l'époque un pied à terre sans entretien, avec parking, proche de la plage à pied avec 2 chambres, si possible à 2 pas de la piste cyclable pour pouvoir tout faire en vélo l'été, tant pour mes courses que pour mes baignades à l'océan. Mes recherches s'étaient donc naturellement orientées vers un appartement pour ne pas avoir d'entretien de jardin et pour rester dans mes moyens financiers. Alors cette maisonnette mitoyenne s'est présentée avec tous ces critères et un gros plus par rapport à un appartement : pas de contrainte de copropriété, un joli jardin sans entretien, la liberté de faire mes grillades au barbecue, le luxe de m'allonger au soleil où à l'ombre sur un transat un bouquin à la main avant de céder à une délicieuse sieste bercée par l'unique chant des oiseaux... Puis la vie a fait que mon fils a récupéré cet endroit pour y vivre à l'année pendant ses premières années de travail. Aujourd'hui, il s'envole. Moi j'habite depuis sur Arès, je suis retraitée depuis peu et n'ai plus besoin de ce pied à terre.
J'ai remis la maison à neuf, elle est entièrement repeinte en blanc, la terrasse est refaite, il n'y a plus qu'à poser les valises.

Visitons la maison. L'utilisation de chaque m2 est optimisée : Vous arrivez dans la cuisine aménagée (four, plaque induction, hotte aspirante, lave vaisselle, lave linge, sèche linge, placards et étagères de rangement). La cuisine s'ouvre sur la lumineuse salle à manger-salon, elle même donnant sur le jardin et la terrasse en bois refaite à neuf. Depuis cette pièce à vivre vous accédez à l'espace nuit : deux chambres, chacune avec placard penderie, une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé lui aussi avec fenêtre.

Sur le plan énergétique : Les diagnostics sont faits. Le diagnostiqueur m'a dit qu'elle est très saine et bien isolée et que son classement énergétique peut repasser très facilement en C en installant une pompe à chaleur au lieu des radiateurs électriques "grilles pains" en place et en changeant le vieux cumulus mal isolé. Par rapport à mes ambitions initiales, j'ai baissé mon prix de vente du montant correspondant à ces deux investissements. Ainsi vous avez le choix de faire ou ne pas faire ces travaux et cela vous ouvre la possibilité d'être doublement gagnant si vous êtes éligible à "MaPrimRénov'".

Si vous envisagez de ne pas y habiter à l'année, vous disposez d'un atout pour votre financement. En effet la maisonnette se loue en saisonnier meublée au minimum 200 euros la nuitée.

Au plaisir de vous la faire visiter.

Marie-Françoise

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